官宣!成都住房租金平均水平公布 這些區域領跑

來源:紅星新聞 2019-04-15 18:08:39

日前,成都市房地產市場服務中心發布了2019年一季度成都市住房市場平均租金水平,成都市一季度平均租金水平最高的街道單位面積平均租金為47.7元/平方米·月,最低則為12.8元/平方米·月。

紅星新聞記者了解到,這是成都市首次按季度對全市住房市場租金水平信息進行官方發布。據成都市房地產市場服務中心相關負責人表示,此后成都市將在每一季度結束后的次月15日對全市住房市場租金水平信息進行定期公布,形成機制。

數據從何而來?

對全域成都內1000個樣本樓盤定期采集租賃成交信息

從公布的《2019年一季度成都市住房市場平均租金水平信息》表格中,紅星新聞記者看到,租金水平發布的區域板塊包括了錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的所有街道辦事處所轄區域,以及其他區(市)縣的主要板塊,基本涵蓋了成都住房租賃市場最活躍、最火熱的區域。

“我們在全市范圍內選取1000個樓盤作為監測樣本點,定期采集住房租賃實際成交信息。”據該中心相關負責人介紹,自2019年1月起,市房地產市場服務中心委托第三方機構以定期跟蹤調查的方式,每月對全域成都范圍內的指定樓盤(或社區)的住房租賃成交數據進行采集,通過定點、定時、同口徑、同維度的統計研究方法,匯總形成住房租金水平信息。

該負責人表示,本次發布的一季度成都市住房市場平均租金水平,是以2019年1-3月調查獲取的市場實際成交租金價格為基礎,以房屋單位建筑面積租金均價(元/平方米·月)為單位,以22個區(市)縣所涉街道辦事處的租金均價為指標進行發布的。

發布的住房市場平均租金水平信息反映了一季度跟蹤調查樓盤(小區)住房市場化租賃的實際交易情況,可供市場參考,但實際成交租金價格仍應由租賃雙方當事人根據住房具體情況協商確定。

一季度租金水平看這里

中心城區平均租金主要集中在20—40元/平方米·月

紅星新聞記者了解到,本次進行租金水平監測的街道辦共計有99個。根據數據統計顯示:

成都中心城區單位面積平均租金在30-40元/平方米·月區間的街道辦占比最大,為42.43%;其次為20-30元/平方米·月區間的,占比為40.40%;20元/平方米·月以下區間的街道辦占比最小,為7.07%。

記者從《2019年一季度成都市住房市場平均租金水平信息》表格中看到,單位面積平均租金水平最高的街道辦是高新區石羊場街道,平均租金47.7元/平方米·月。其次是錦江區的督院街街道,平均租金44.8元/平方米·月;鹽市口街道平均租金44.5元/平方米·月;合江亭街道,44.3元/平方米·月;春熙路街道,43.4元/平方米·月。中心城區單位面積平均租金最低的街道辦為青白江區的紅陽街道,平均租金13元/平方米·月。

與去年相比漲幅在合理區間

“從監控結果來看,一季度成都的整體住房市場租金水平相對平穩”,該負責人表示,從規律上來講,每年的一季度,尤其春節后,都是租房熱季,大量白領人才等由于換工作、合約到期等原因,會出現租房需求。

此外,近兩年來,大量人才來蓉工作,也一定程度上刺激了租房市場的活躍度。相較去年而言,成都的整體住房市場租金水平略有漲幅,對比對比深圳、廣州、天津等國內其他城市,漲幅處于合理區間。

去年9月,成都市房地產經紀協會及成都各大中介機構曾集中公布成都房租調研統計數據。以成都貝殼研究院去年8月份的成都租賃市場監測報告為例,其調研數據普遍高于此次公布的租金水平,對此,該負責人表示,由于監測點位、測算方法等結構性差異,此次發布數據與市場機構的數據不具備橫向與縱向對比性。“今后我們的數據會定期公布,形成機制,可供市場參考” 。

詳細的租金水平信息哪里查?

登錄“成都住房租賃交易服務平臺”即可查詢

“我們將通過‘成都住房租賃交易服務平臺’的‘租金水平信息’版塊對成都住房市場平均租金水平信息進行發布,登錄網址https://clf.cdfgj.gov.cn/即可查詢。”

同時,該負責人還介紹說:“成都住房租賃交易服務平臺是為租賃雙方提供掛房源、找房源、租賃合同網簽和備案、租賃從業主體信息公示、政策信息公示等功能的一站式服務平臺,廣大市民涉及房屋租賃方面的問題都可以登錄平臺尋求解決。”

2019年一季度成都市住房市場平均租金水平信息↓

紅星新聞記者 王垚

編輯 陳怡西

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