發達了!地鐵11號線華師站拆遷補償出爐!最高近16萬/平

來源:廣州樂居網 2018-12-01 07:57:18

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近日,11號線華師站房屋征收補償方案(征求意見稿)曝光!

華師站為三號線和十一號線的換乘站。早在今年8月,華師站圍蔽施工路段已對天河區天科路進行封閉,調整天河北路-五山路路口、天河北路(天科路-五山路)等部分路口路段的交通。

據方案,此次拆遷的范圍包括:華師地鐵站D出口的東城花園(五山路108、110、112號),以及天翔花園、高科大廈、科貿園的部分用地,有住宅小區、商鋪、寫字樓。

房屋補償方面,住宅房屋最高可獲超過8萬元每平米的補償。

住宅征收補償包括兩種,其中貨幣補償的主要包含補償指導價、征收獎勵、搬遷時限獎勵、棄產補助、臨時安置費、搬遷費用、其它補償費用;產權調換補償所調換的房屋以征收決定公布時間為評估時間點按市場價進行評估,補償的金額按本方案補償指導價加上獎勵(征收獎勵和搬遷時限獎勵)與評估價結清差價,另加上臨時安置費、搬遷費用、其它補償費用等。住宅房屋若在一個月內簽訂協議搬離,總共可獲83500元/平方米的補償,而非住宅補償或接近16萬/平!

此外,本次征地補償提到子女入學資格和購房資格的說明。

據《征求意見稿》,原穗籍產權人子女可保留對口入學資格或統籌安排入學資格3年,招生報名時,家長可按原房屋地址或現安置地址進行網上申請,并在規定時間向申請學校遞交戶口簿、居住證明、補償協議或安置協議進行審核。如在天河區范圍內購房,入學條件不受購房時間限制。在一年內再次購房如受購房限制影響的,由征收辦房屋征收部門負責與廣州市住房和城鄉建設委員會協調解決。

最后附上方案中住宅征收貨幣補償明細

補償指導價:住宅房屋補償標準為60000元/平方米;

征收獎勵:5000元/平方米

棄產補助:5000元/平方米(選擇產權調換的不予棄產補助)。

搬遷時限獎勵:征收決定公布之日起1個月內簽訂補償協議并搬遷移交房屋的,給予13500元/平方米獎勵,2個月內簽訂協議搬離房屋給予9000元/平方米獎勵,3個月內給予4500元/平方米獎勵。

臨時安置費:60元/平方米/月(一次性支付三個月)

房屋搬遷費:3000元/戶(選擇產權調換的為6000元/戶)

其他補償:電話、

目前,地鐵十一號線已有19座車站和6個區間開工。截至10月,十一號線土建工程累計完成10%。

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